SUAS FÉRIAS Aluguel por temporada: uma boa opção. Na hora de alugar, seguir algumas dicas asseguram que nada de errado aconteça. Nas férias, a procura por imóveis para o aluguel por temporada aumenta bastante. Em geral, esse tipo de aluguel é uma boa alternativa para pessoas que pretendem, junto à família ou a um grupo de amigos, passar um tempo um pouco maior em determinado local e não desejam gastar muito com hospedagem em um hotel, por exemplo. Porém, para evitar que o período de descanso acabe se tornando motivo de preocupação, é importante estar atendo para alguns detalhes. Antes de alugar: - Vistoriar o imóvel para conferir o seu estado de conservação, móveis, equipamentos e utensílios domésticos. No caso de equipamentos elétricos teste todos para conferir o seu funcionamento - Fazer uma relação por escrito de tudo o que se encontra dentro do imóvel, especificando o estado de conservação, e pedir que o proprietário assine o termo de vistoria. - Caso não seja possível realizar a inspeção pessoalmente, obtenha o máximo de informações necessárias junto à pessoas de confiança que já tenham alugado o imóvel. Nunca confie em anúncios e fotografias. - Procure se informar sobre a localização do imóvel (se é perto de super-mercados, padarias ou postos de saúde, por exemplo), a infra-estrutura (abastecimento de água, luz elétrica, etc) e as condições de segurança do local. - Pesquise preços, localizações e alternativas com antecedência. É bastante comum os preços aumentarem com a proximidade das épocas de maior procura, como final de ano e feriados prolongados. - Faça o contrato através de uma imobiliária ou direto com o proprietário especificando tudo o que foi acertado verbalmente. No contrato devem conter as seguintes informações: Nome e endereço do locador; endereço do imóvel e do local para retirada e entrega das chaves; valor exato do aluguel incluindo tudo o que estiver acertado no contrato, como encargos, condomínio, água e luz; duração da temporada; tipo e número de cômodos; número de pessoas que ocuparão o imóvel; lista detalhada de tudo o que há dentro da casa. Durante a temporada: - Cumpra todas as regras estabelecidas no contrato. Dê atenção especial à que diz respeito ao número de pessoas que podem ocupar a casa no período do aluguel. - Caso você quebre ou danifique algum objeto da casa comunique o fato ao proprietário imediatamente e reponha o objeto danificado. Depois da temporada: - Na hora de deixar a casa, faça uma nova vistoria (de preferência com a presença do proprietário) para conferir se tudo encontra-se da mesma maneira que estavam na data de sua entrada na casa. Relacione tudo por escrito e fique com uma cópia do documento protocolado pelo proprietário. Considerações finais: - No aluguel por temporada, é permitido por lei que o proprietário cobre todos os custos como aluguel, água, energia, encargos, e tudo o que for acertado no contrato antecipadamente. - De acordo com a Lei do Inquilinato só é considerado aluguel por temporada aquele que tenha período máximo de noventa dias. - Exija recibo descriminando todas as quantias pagas.